智通财经APP获悉，中金发布研报表示，2月8日，证监会发布《监管规则适用指引――会计类第4号》，在该规则下，中金认为当前高分派率的REITs标的可为投资人兑现更为确定的财务收益，但资本利得仍会影响资产负债表的权益项，建议投资人根据自身投资条件综合判断。中长期来看，该行认为该规则有利于提升REITs持有稳定性，拉长持有周期，降低二级市场价格波动，提升配置价值。该行建议关注：1）估值调整后当期分派较高的能源类和部分高速、二线产业园、厂房及物流仓储项目；2）经营基本面稳健的保障房和环保类项目。